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    57/ prevede l'obbligatorietà di una polizza assicurativa a garanzia dei rischi professionali Accedi all'area riservata per scaricare il testo della polizza. FIMAA la più grande Associazione del settore dell'intermediazione in Italia. ASSICURAZIONE FIMAA SCARICARE - FIMAA Bergamo offre ai propri iscritti servizi esclusivi e qualificati oltre ad indispensabili strumenti professionali. Oggetto: assicurazione RC professionale – convenzione Fimaa - Allianz Ricordiamo infine che dal mese di marzo sarà possibile scaricare. FIMAA Servizi è la società collegata a FIMAA Italia per l'erogazione dei servizi finalizzati a sostenere il business degli Associati alle FIMAA Territoriali.

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    Delegazione di Lanciano. Speciale Figisc - Confcommercio Provinciale. Speciale F. Per il download dell'ipotesi di accordo clicca qui il file è di grosse dimensioni: circa 3,1 Mb.

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    Una delle possibili tipologie contrattuali legate agli affitti è la cosiddetta locazione parziale. Ma come funziona e quali sono i diritti del locatore e quelli del conduttore? Vale la pena, quindi, datane la definizione, soffermarsi sulle principali caratteristiche giuridiche e sui risvolti fiscali di tale negozio.

    Né il codice civile, né le leggi speciali si pensi alla legge n. Si pensi alla concessione di una stanza in uno studio professionale. In tal caso la durata del contratto dovrà conformarsi a quanto prescritto dalla legge art. Ai fini di eventuali azioni giudiziarie contro il locatore o uno o più conduttori che, ad esempio, possono portare ad un pignoramento mobiliare, è bene indicare specificamente nel contratto di locazione quali siano i beni di proprietà rispettivamente della parte locatrice e di quella conduttrice.

    La residenza è il luogo in cui è fissata la dimora: se stipulo un contratto di locazione parziale per andare a vivere stabilmente in quella casa devono fissarvi anche la residenza d. Che cosa succede se in quella stessa abitazione hanno la residenza altre persone? Qui di seguito la tabella esemplificativa riportato nella suddetta circolare. Le delibere municipali, con le aliquote per le diverse categorie di immobili , sono consultabili sui p ortali delle diverse amministazioni.

    Per consultare le delibere approvate dai Comuni e le conseguenti aliquote per il versamento della prima rata di Imu e Tasi clicca qui.

    Qual è dunque la situazione su questo fronte? I finanziamenti sono tornati ad affluire , non in maniera analoga a 10 anni fa, ma in modo più soddisfacente rispetto a 5 anni fa. Il fenomeno espansivo per quanto riguarda i mutui e il credito al consumo non è terminato.

    Le prospettive sono buone, si tratta di uno scenario confortante. La domanda potenziale è molto consistente, ma non tutta la domanda si traduce in transazioni, in particolare a causa di fattori relativi al credito. Ma la copertura territoriale è tutto sommato al di sotto delle aspettative. Un altro elemento posto in evidenza riguarda la concentrazione delle strutture di mediazione creditizia: è importante la presenza non solo nei mercati maggiori.

    La percezione delle banche rispetto al tema della mediazione creditizia è buona. Ma cosa pensa la popolazione? Ma perché viene richiesto un mutuo? Esaminando le valutazioni rispetto alla propria esperienza di mutuo emergono delle complessità. Ma il grado di soddisfazione complessiva è buono. E quanti sono soddisfatti? Ma quali sono i canali di informazione per la richiesta di mutuo?

    Torna per gli agenti immobiliari la possibilità di segnalare i propri clienti agli operatori finanziari erogatori di mutui. Una iscrizione che non imponeva nessuna disciplina particolare del loro ruolo. Cosa cambia, quindi? Quali i vantaggi della nuova situazione? In che termini verrà fatta la segnalazione del mutuo?

    Quale impatto avrà questa disciplina nei riguardi del mercato creditizio? Oggi il cliente sa di avere a disposizione soluzioni più articolate e qualificate.

    Vendere una casa donata da ora sarà più semplice. Se il donatario sarà impossibilitato al risarcimento, questo ricadrà su colui che ha beneficiato del dono, nei limiti del vantaggio che ne ha ottenuto. La trascrizione delle domande di riduzione di donazioni di beni immobili verrà poi disciplinata a parte rispetto a, come avveniva ora, la materia della domanda di riduzione delle disposizioni testamentarie.

    Aumentano le richieste di nuovi mutui e surroghe da parte delle famiglie italiane nel mese di novembre. E, in tal caso, in che modo? La sentenza n. Davanti alle Commissioni Tributarie, i tribunali che decidono sulle imposte o sulle cartelle di pagamento, è necessario presentare delle prove scritte.

    Servono prove documentali di sostegno , come ad esempio copie di assegni o altri mezzi di pagamento dei vari canoni mensili, oppure lo stesso contratto di locazione che non è stato mai registrato. Una Sentenza della Corte di Cassazion e la n. Questo, in breve, il contenuto della motivazione che sta alla base della sentenza prima menzionata.

    A tal proposito, una Sentenza della Cassazione n. Vediamo dopo quante rate non pagate ci si deve preoccupare e cosa fare nel caso. Se si omette di rimborsare la rata di un mutuo, scattano una serie di conseguenze. Il tasso degli interessi di mora deve essere indicato nel contratto. Tale segnalazione scatta dopo una serie di rate non pagate, e pregiudica la possibilità per il mutuatario di ottenere ulteriori prestiti. La segnalazione deve avvenire solo dopo che la banca abbia avvertito il cliente del provvedimento che ha deciso di prendere segnalando il ritardo.

    La segnalazione rimarrà poi, per un certo periodo di tempo, anche dopo il pagamento delle rate. La banca dovrà quindi notificare un ultimo avviso precetto , a seguito del quale, se si continua a non pagare, dopo dieci giorni ed entro novanta potrà procedere al pignoramento. Se non avverrà alcun pignoramento, prima di poter procedere la banca dovrà notificare un nuovo precetto.

    Se invece il debito è legato ad un mutuo senza ipoteca chirografario , la banca dovrà agire in giudizio contro il cattivo pagatore. Cambia la deducibilità degli interessi sui mutui delle società immobiliari che costruiscono appartamenti da affittare.

    Secondo il nuovo provvedimento, contenuto nel decreto legislativo approvato dal Consiglio dei Ministri che attua la direttiva Atad la direttiva europea anti elusione fiscale , è cancellata la possibilità per le società immobiliari di dedurre integralmente gli interessi passivi dei mutui stipulati per la costruzione di edifici destinati alla locazione.

    La prima rata è stata versata il 18 giugno , mentre la seconda rata dovrà essere versata entro il 17 dicembre Le rettifiche degli Uffici, dunque, risultano ben strutturate e difficilmente contestabili in quanto trovano aderenza con la realtà e con il contesto immobiliare. Quando un edificio è abusivo, va abbattuto, ma non sempre.

    La sentenza del Consiglio di Stato n. Il che significa che da parte del Comune un ordine di demolizione, in caso accertato di abuso edilizio, va sempre emesso. Quali sono gli elementi che possono aiutare a provare la regolarità della propria casa?

    Nel dettaglio, la sentenza del elenca gli elementi di prova che possono aiutare: dichiarazioni sostitutive, rilievi aerofotogrammetrici e contratti. Il Comune aveva quindi ordinato la demolizione della parte di edificio per la quale non risultavano depositate richieste di licenza edilizia o permesso di costruire.

    Il proprietario degli edifici, invece, sosteneva la regolarità della loro realizzazione sulla base di una serie di documenti. I giudici hanno quindi concluso che si trattava di una costruzione realizzata secondo la normativa vigente al momento della sua costruzione.

    Nel dettaglio, ha affermato che i fotogrammi del programma Google Earth costituiscono prove documentali pienamente utilizzabili anche in sede penale. A tal proposito, giova ricordare che nei contratti di locazione a canone libero la durata legale minima del contratto è un elemento prefissato per legge in quattro anni: se le parti concordano una durata inferiore la clausola è nulla.

    La legge prevede che, dopo il primo termine di durata, il contratto sia rinnovato automaticamente per ulteriori quattro anni. Dopo la prima scadenza, la rinnovazione per altri 4 anni è quindi automatica, fatta eccezione per due ipotesi:.

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    I motivi di recesso del conduttore possono essere previsti anche dal contratto di locazione. Il preavviso va dato al locatore con lettera raccomandata e il termine è di almeno 6 mesi, a meno che le parti non abbiano convenuto diversamente nel contratto. La parte interpellata deve rispondere a mezzo lettera raccomandata entro sessanta giorni dalla data di ricezione della raccomandata di cui al secondo periodo. In mancanza di risposta o di accordo il contratto si intenderà scaduto alla data di cessazione della locazione.

    In mancanza della comunicazione di cui al secondo periodo il contratto è rinnovato tacitamente alle medesime condizioni.

    La disciplina civilistica art. Questo presuppone che entrambe le parti abbiano sottoscritto contratto con relativa clausola di adeguamento Istat.

    È possibile revocare la cedolare secca e passare alla tassazione ordinaria prima della scadenza del contratto? In questo caso la volontà delle parti è sovrana bisognerà solo tenere conto degli aspetti fiscali. Ovviamente è fisiologico che prima o poi qualcosa si muova.

    Secondo le banche da noi consultate i l trend al rialzo è molto chiaro. Da cosa dipende il rialzo dei tassi dei mutui? Lo spread Btp-Bund ha avuto un peso? Cosa potrà succedere? Cosa accadrà a seguito della fine del Qe?

    Possibile un nuovo credit crunch a seguito di un calo di fiducia da parte delle banche? Notiamo anzi anche un aumento nei flussi dei mutui erogati.

    Oggi più si aspetta e più si rischia. Novità sul fronte delle incompatibilità per gli agenti immobiliari.

    E, ancor di più, esprimiamo soddisfazione per il lavoro svolto dai parlamentari di tutti gli schieramenti politici che ha visto anche allargare le incompatibilità a tutte le professioni intellettuali afferenti al nostro settore. Oggi cercheremo di dissipare ogni dubbio e capire come comportarsi quando la locazione sta per scadere. Il destinatario della raccomandata avrà 60 giorni di tempo per rispondere: qualora non lo facesse, il contratto si intenderà scaduto. Se invece le parti non comunicheranno tra loro entro i sei mesi dalla scadenza, il contratto sarà rinnovato tacitamente alle stesse condizioni.

    Sempre che sia intervenuta la disdetta del locatore nei sei mesi precedenti. Comprare casa significa fare un grande sforzo economico e a volte, ci si impegna per buona parte della vita. In genere non si fanno bene i conti.

    In Italia, secondo vari studi internazionali, non abbiamo cultura finanziaria. Non si fanno i conti sul mutuo , che comporta anche spese e imposte. È utile, ma costa, e non poco. Imposte e spese extra. Le case hanno bisogno di manutenzione, per non parlare delle spese comuni facciata, antenna, ascensore, ecc.

    Nel caso poi di una casa indipendente le spese sono ancora più elevate. Soldi per mobili e imprevisti. Quando si fa o si dovrebbe fare… un bilancio preventivo, non si aggiungono le spese per i mobili e non si calcola un fondo extra per gli imprevisti che non hanno direttamente a che vedere con la casa, ma che possono mandare in crisi un bilancio familiare come la rottura della macchina due mesi dopo aver comprato casa.

    Chiedere un mutuo con lunghe scadenze. Oltre i 25 anni non conviene comprare: calcolando tutti gli interessi la casa diventa troppo cara.

    Chiedere garanzie a genitori, amici o parenti. Chi decide di comprare una casa dovrebbe assumersi le proprie responsabilità. Se la situazione si complica trascinerai altre persone nei tuoi problemi. Spesso chi compra perde il senso di cosa significa caro o economico. Bisogna cercare informazioni statistiche e confrontare i prezzi di mercato.

    Molti comprano casa pensando che i prezzi aumentino sempre. Le ultime esperienze ci hanno insegnato che le case non aumentano sempre di valore, ma sembra che non tutti lo vogliano capire. Non dare ascolto alle agenzie. Per questo possono avere più margine nel far scendere il prezzo e convincere il venditore a sconti sostanziosi.

    Non negoziare il prezzo fino in fondo. Molti potenziali acquirenti scartano alcuni immobili perché pensano di non poter trattare sul prezzo.

    Prepararsi a contrattare e avere sempre a disposizione una controfferta, ma sempre dopo essersi fatti i conti. Un altro errore è quello di accettare un prezzo a metà trattatvia per paura di perdere la casa. Se non bastano, non è la casa per voi. Lasciarsi trasportare a livello emotivo. Se vi sentite stanchi o demotivati dopo mesi di ricerca, sarà più facile decidere male. Prendetevi un tempo di riflessione. Non ci sono ancora dati evidenti che parlino di una ripresa dei prezzi generalizzata, ma solo alcuni dati parziali che confermano che certe zone hanno tenuto.

    Se il centro di Milano o Roma sono aumentati, non è detto che succeda lo stesso in periferia.

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    Speculare sulla casa. Ma se la compriamo per speculare e poi le cose vanno male avremo distrutto le nostre finanze per molti anni. Non considerare se vale la pena vivere in affitto. In Italia la cultura della proprietà è molto radicata.

    Comprare una casa non è come comprare una macchina. Non consultare il notaio prima della firma di atti importanti come proposte di acquisto e preliminari di vendita. Ma quali sono le regole?

    FIMAA Polizza Assicurativa

    Le spese che non è possibile pagare con bonifico per esempio, oneri di urbanizzazione, diritti per concessioni, autorizzazioni e denunce di inizio lavori, ritenute fiscali sugli onorari dei professionisti, imposte di bollo possono essere assolte con altre modalità. Quando vi sono più soggetti che sostengono la spesa e tutti intendono fruire della detrazione, il bonifico deve riportare il numero di codice fiscale delle persone interessate al beneficio.

    Con la circolare n. Con riferimento alle spese sostenute in favore dei Comuni, se il contribuente paga con bonifico , pur non essendo tenuto a tale forma di versamento, deve indicare nella motivazione del pagamento il Comune, come soggetto beneficiario e la causale del versamento per esempio, oneri di urbanizzazione, Tosap, eccetera. In questo modo, la banca o Poste Spa non codificano il versamento come importo soggetto a ritenuta. Hanno diritto alla detrazione , inoltre, purché sostengano le spese e siano intestatari di bonifici e fatture:.

    Inoltre, possono usufruirne anche le cooperative di abitazione a proprietà indivisa per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci.

    Il settore più redditizio, secondo il report, è quello del retail. Il settore meno vantaggioso per gli investitori? Vediamo cosa prevede la legge. Se invece la coppia non ha figli, la casa resta al suo proprietario o, nel caso di affitto, il contratto si scioglie o prosegue nei confronti di chi lo ha firmato. Il mantenimento ai figli deve invece garantire a questi ultimi lo stesso tenore di vita che avevano quando ancora i genitori stavano insieme.

    Questo perché il canone di locazione rispecchia anche il tenore di vita precedente della famiglia ed è quindi già di per sé proporzionato alle capacità reddituali del soggetto obbligato. La nuova funzione consente di inserire o modificare singole voci delle spese detraibili e deducibili con benefici anche in termini di controllo. In questo caso, infatti, il fisco — se deciderà di fare una verifica — non controllerà i dati che aveva già inserito nel modello ma solo quelli che sono stati messi dal contribuente.

    Per accedere alla compilazione assistita bisogna entrare nella sezione modifica e selezionare il quadro E — quello relativo alle spese detraibili e deducibili. Per chi compila il modello redditi, invece, la consegna on line scatta dal 10 maggio. Cosa consigliare, quindi, a chi deve comprare una casa con un mutuo? Vediamo cosa ci consigliano alcuni esperti del settore.

    Al momento lo spread tra Btp e Bund ovvero la differenza di rendimento tra i titoli di stato italiani e tedeschi a dieci anni viaggia intorno a quota Tra cui anche i mutui.

    Se ci sono stati aumenti diretti, infatti, sono stati di qualche decimo di punto sugli spread bancari che non coincidono con quelli obbligazionari ma sono, invece, i tassi applicati dalle banche in aggiunta ai tassi base di mutui e prestiti. Un movimento che è in atto in realtà già da qualche mese, in considerazione del prossimo rialzo del costo del denaro la Bce certamente alzerà i tassi di interesse da qui a qualche mese.

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    A meno che non si dovesse verificare, come allora, anche una stretta al credito. Occorre quindi per prima cosa sincerarsi di quanto tempo abbiamo a disposizione per approfittarne. A cosa guardare, quindi, per assicurarsi oggi il mutuo migliore? Come scegliere, allora, tra fisso e variabile? Come valutare correttamente i costi del mutuo?

    Come orientarsi tra le varie offerte? Adesso è possibile non farlo. Come individuare un mutuo più adeguato alle nostre caratteristiche? La scelta dipende dal nostro reddito.

    Il decreto legge n. Effettuano tali soggetti gli adempimenti antiriciclaggio? Hanno una assicurazione professionale per la tutela del cliente? O percepiscono solo le provvigioni?

    Ci auguriamo soltanto che in tutto questo abbia prevalso unicamente la fretta di procedere, senza uno studio ed una conoscenza piena del contesto normativo di riferimento. Altrimenti è la fine dello Stato di diritto. In definitiva: ben venga che tutti paghino le tasse, ma ben venga che tutti rispettino anche le altre leggi, non solo quelle di natura fiscale.

    Chiediamo quindi che in sede di conversione del D. Lionella Maggi, intervistata dalla nostra Francesca Landro, esprime le sue impressioni sul corso durante la pausa. Il contributo singolo richiesto è di euro Taverna: "soddisfatti di questa retromarcia che paventava l'introduzione di una nuova tassa per i proprietari di immobili". La Commissione Lavoro della Camera ha eliminato, nell'ambito dell'esame del disegno di legge sul Lavoro autonomo, la delega al Governo ad adottare uno o più decreti legislativi volti, fra l'altro, all'istituzione del fascicolo del fabbricato.

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    Assemblea fimaa Dettaglio Archivio Notizie Confcommercio. Buona lettura! Il problema strutturale della nostra economia è la domanda interna". Via Cesarea Genova Accedi all'area riservata per scaricare i modelli personalizzabili. Accedi all'area riservata per scaricare i modelli in formato modificabile e stampabile. Link Unioncamere Piemonte. Area riservata username password. Delibera del mutuo dopo la scadenza del compromesso Iniziata da roberto Ieri alle Se si continua a navigare sul presente sito, si accetta il nostro utilizzo dei cookies.

    PyerSilvio 51 minuti fa. La casella postale aasicurazione apro tutti i giorni Fiorello 4 minuti fa. Agosto 18, admin 0 Comments.